Método Patrimonio Infinito · Curso
Inmuebles desde cero: pisos que se pagan solosanalizados con números reales antes de comprar, no después
Aprende a analizar un piso como una inversión: cuánto cuesta de verdad, cuánto deja cada mes, cómo se financia, cómo tributa y cómo proteger la renta.
997 €pago único
QUIERO EL CURSO DE INMUEBLES — 997 €Antes de decidir: por el mismo precio tienes los dos cursos.El Método Prime cuesta también 997 € e incluye este curso, el Curso Bolsa desde cero, el Módulo Prime, una videollamada de 30 minutos con nuestro equipo y 3 meses de PI Radar.
Ver el Método Prime →- Acceso inmediato
- 16 lecciones con ejercicio
- Garantía de 14 días
El método, con números
Un piso de 100.000 €, cifra a cifra.
Así se analiza una operación antes de comprar: cuánto dinero tuyo hace falta, cuánto deja cada mes y qué tienes al cabo de 10 años.
- 1 · Lo que pones de tu bolsilloImporte
- Entrada (30 % del precio)30.000 €
- ITP (9 %, Comunitat Valenciana)9.000 €
- Notaría, registro y gestoría1.000 €
- Total que pones tú40.000 €
- Hipoteca (70 % del precio) al 3 % a 25 años70.000 €
- 2 · Lo que deja cada mesImporte
- Alquiler800 €
- Cuota de la hipoteca− 332 €
- IBI, comunidad, seguro y reparaciones− 100 €
- Flujo de caja mensual el primer año368 €
- 3 · Las rentabilidadesResultado
- Bruta800 € × 12 = 9.600 € ÷ 100.000 € de precio9,6 %
- Neta, sin contar la hipoteca(9.600 € − 1.200 € de gastos) ÷ 110.000 € (precio + impuestos y gastos de compra)7,6 %
- Sobre tu dinero, con la hipoteca368 € × 12 = 4.416 € ÷ 40.000 € que pusiste11,0 %
- 4 · A los 10 añosImporte
- Valor del piso100.000 € revalorizándose un 3 % al año134.400 €
- Hipoteca pendiente− 48.100 €
- Parte del piso que ya es tuya86.300 €
- Flujos de caja acumulados en 10 añosde 368 €/mes el año 1 a 505 €/mes el año 10, porque el alquiler sube con el IPC y la cuota no52.100 €
- Total a partir de tus 40.000 €138.400 €
Ejemplo ilustrativo. Supuestos: compra en la Comunitat Valenciana con ITP del 9 % (tipo general desde junio de 2026) y unos 1.000 € de notaría, registro y gestoría, que no se recuperan; hipoteca a tipo fijo del 3 % a 25 años; piso que se revaloriza un 3 % al año; alquiler y gastos que suben con el IPC, un 2 % al año; sin meses vacíos ni impagos; antes de impuestos sobre las rentas. No es una promesa de rentabilidad.
El temario
16 lecciones cortas. Cada una, con su ejercicio.
Cada lección termina con un test que abre la siguiente y un ejercicio práctico. Al acabar no tienes solo vídeos vistos: tienes tu piso analizado y tu plan escrito.
Curso Inmuebles desde cero
16 lecciones · De analizar un piso a que se pague solo
Empieza aquí
- I0.1Bienvenida y cómo funciona el curso
- I0.2Pisos que no se venden nunca
Entender
- I1.1Cómo gana dinero un piso: flujo y revalorización
- I1.2Larga estancia, habitaciones o temporada: ventajas e inconvenientes
- I1.3Rentabilidad bruta, neta y flujo real
- I1.4La hipoteca de inversión
Decidir
- I2.1Las reglas de compra: la rentabilidad bruta mínima y la cuota cubierta con margen
- I2.2Analizar un piso paso a paso, con un caso real
- I2.3Particular o sociedad, y cómo tributa el alquiler
Actuar
- I3.1Comprar sin sustos: oferta, arras, notaría y gastos
- I3.2La reforma que rinde
- I3.3El inquilino y el contrato
- I3.4Gestionar sin quemarse
Hacerlo crecer
- I4.1El flujo alimenta el siguiente activo
- I4.2Proteger el piso y la renta
- I4.3PI Radar valida tu piso y tu página de la libreta
Caso real, no promesas
Un piso por habitaciones con sus números.
Inmuebles · Caso real
Piso por habitaciones en el centro de Valencia
Cuatro habitaciones de origen y el salón convertido en la quinta. Limpieza semanal y suministros incluidos con tope: la gente se queda y no ha tenido ni un mes vacío.
- Compra y reforma integral240.000 €
- Alquiler por habitación (5 habitaciones)520 – 575 €/mes
- Ingreso anual31.200 – 34.500 €
- Gastos anuales≈ 5.700 €
- Meses vacíosNinguno
- Rentabilidad neta10,6 – 12,0 %
Cálculo: (31.200 € − 5.700 €) ÷ 240.000 € = 10,6 % y (34.500 € − 5.700 €) ÷ 240.000 € = 12,0 %. Antes de IBI, gastos de compra e impuestos. Alquilar por habitaciones rinde más que el piso entero, pero exige más gestión; una larga estancia bien comprada ronda el 4-5 % neto.
Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
Todo lo que te llevas
Un curso completo, de cero a tu plan escrito.
- 1Curso Inmuebles desde cero16 lecciones: tipos de alquiler, reglas de compra, financiación, gastos, fiscalidad, inquilinos, protección y cálculo de rentabilidad y flujo de caja.
- 2Tests y ejercicios en cada lecciónCada lección se cierra con un test y un ejercicio práctico. Al terminar, tienes un piso analizado y tu plan escrito.
- 3Herramientas BonusCalculadora de rentabilidad inmobiliaria, checklist antes de ofertar por un inmueble y la plantilla de tu plan.
- 4Soporte durante 90 díasPuedes consultarnos tus dudas sobre los contenidos del curso.
- ∞Acceso para siemprePuedes volver a los vídeos y materiales tantas veces como necesites.
¿Es para ti?
Pensado para personas con los pies en el suelo.
Es para ti si…
- Quieres comprar tu primer piso para alquilar y no sabes por dónde empezar
- Ya tienes un piso alquilado y quieres saber si rinde lo que debería
- Quieres aprender a analizar los números antes de ofertar
- Dudas entre larga estancia, habitaciones o temporada
- Quieres entender la fiscalidad del alquiler como particular o sociedad
No es para ti si…
- Buscas un pelotazo rápido
- Quieres que alguien te diga qué piso comprar
- No estás dispuesto a dedicar tiempo a analizar antes de decidir
Quién está detrás
Víctor J. García
Inmuebles · Mercados · Herencias · Protección
Llevo desde 1998 trabajando alrededor del patrimonio y he pasado por distintas partes del sector: servicios inmobiliarios, mercados financieros, tecnología aplicada a inversión y seguros.
Trabajé en una sociedad de valores formando en mercados, fundé y dirigí durante once años una empresa de tecnología para mercados financieros y fui director técnico de una correduría de seguros.
Desde 2019 trabajo como director de patrimonio e inversiones en una empresa especializada en herencias, sucesiones, liquidación de sociedades y otras operaciones patrimoniales. Además, participo personalmente en operaciones inmobiliarias de compra, reforma y alquiler.
Durante todos estos años he visto repetirse una situación: personas que han hecho bien el trabajo de ganar y ahorrar dinero, pero que nunca recibieron una formación sencilla para entender qué hacer después con ese ahorro.
«Construir patrimonio no depende únicamente de cuánto tienes hoy, sino de tomar decisiones razonadas de forma repetida durante años.»
Lee mis análisis en la newsletter →Elige cómo empezar
Solo inmuebles o los dos motores por el mismo precio.
El Curso Inmuebles desde cero funciona por sí solo. Pero si vas a invertir 997 €, compara antes qué te llevas con el Método Prime.
¿Dudas sobre cuál te encaja? Reserva una videollamada gratuita de 30 minutos →
Prueba el curso durante 14 días.
Si dentro del plazo de garantía consideras que no es para ti, podrás solicitar la devolución de acuerdo con las condiciones de venta.
Preguntas frecuentes
¿Necesito saber de inversión?
No. El curso empieza desde cero.
¿Necesito tener ya dinero para comprar un piso?
No para hacer el curso. Pero para comprar, como ves en el ejemplo, entre la entrada y los impuestos y gastos de compra se necesita alrededor del 40 % del precio. El curso te enseña a calcularlo con tus cifras.
¿Sirve fuera de la Comunitat Valenciana?
Sí. El método es el mismo en toda España. Lo que cambia según la comunidad es el ITP, y el curso te enseña a tenerlo en cuenta.
¿Cuántas lecciones son y cómo funcionan?
Son 16 lecciones cortas. Cada una termina con un test que abre la siguiente y un ejercicio práctico. Avanzas a tu ritmo y al acabar tienes tu plan escrito.
¿Qué diferencia hay con el Método Prime?
El Prime cuesta lo mismo, 997 €, y además de este curso incluye el Curso Bolsa desde cero, el Módulo Prime de 3 lecciones, una videollamada de 30 minutos con nuestro equipo y 3 meses de PI Radar. Ver el Método Prime.
¿Puedo hablar con vosotros antes de comprar?
Sí. Puedes reservar una videollamada gratuita de 30 minutos, sin compromiso. Reservar llamada.
¿El curso caduca?
No. El acceso es para siempre.
¿Me vas a decir qué comprar?
No. El objetivo es enseñarte conceptos, criterios y herramientas para que puedas analizar alternativas y tomar tus propias decisiones.
¿Hay rentabilidades garantizadas?
No. Toda inversión implica riesgo y puede producir pérdidas. Los ejemplos y casos tienen finalidad exclusivamente educativa.